Analizy projektowe i projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu przewidywały realizację największego w tej części Europy Centrum Logistycznego. Wewnątrz kompleksu przewidziano hale magazynowe oraz przestrzeń pod zaplecze biurowe a także układy komunikacyjne dla pieszych i dla rowerzystów. Cały kompleks został zlokalizowany w przemysłowej części miasta w sąsiedztwie towarowych linii kolejowych oraz nowego terminalu kontenerowego Gdańska.